INVESTISSEMENT LMNP - RENTA 7,85 % - LE VAL JOLY (59)
Eppe-Sauvage 59132
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 70588 euros).
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »
Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison T3 Duplex meublé Surface : 54,10 m² avec une terrasse de 10 m² Nombre de Pièces : 3 Etage : RDC Année de Construction : 2008 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Madame Vacances
Informations Financières : Prix de Vente : 70 588,08 Loyer Annuel Garanti : 5 434 HT Rendement Locatif Brut : 7,85 % Charges Annuelles : 200 Taxe foncière : 239 Bail commercial en tacite prolongation depuis le 30 avril 2019
Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 610.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
