Investissement LMNP - T2 Meublé - Appart'City Cap Affaires
Montélimar 26200
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Honoraires à la charge du vendeur.
INVESTISSEMENT IMMOBILIER - LMNP
Ce T2 meublé bénéficie d'un bail commercial avec l'exploitant Appart'City (gestion déléguée), incluant des revenus garantis, peu importe l'état d'occupation du bien.
Descriptif du bien (32,50 m²) : Situé au 4ème étage de la résidence. Séjour et chambre avec placard, donnant accès au balcon. Cuisine séparée. Salle de bain et WC. Indicateurs financiers :Loyer garanti : 370 versés chaque mois (340 de loyer + 30 de forfait charges). Charges de copropriété : 329 / an ( découpées en appels semestriels). Taxe foncière : 296 Optimisation fiscale :Statut LMNP : Revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement. Valeur du mobilier : Inclus à hauteur de 9 080 TTC, montant amortissable comptablement. Atouts :Loyers garantis contractuellement, même en l'absence de locataire. Gestion 100% déléguée par l'exploitant. Faibles coûts de détention (charges et foncier). Intéressé ? Contactez-nous
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 400.00 et 610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
19.93 m²
3 006 €
8 m²
2
1
1
1
4 sur 4
Oui
1
Oui (171 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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