Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 99162 euros).
Caractéristiques du Bien : Type de Bien : studio Localisation : 18 bis route de Turin 06300 NICE Année de construction : 2010 Surface : 19,71m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+3 Etat Général : Bon Etat DPE : C Formule d'occupation : Non Gestionnaire : APPART CITY Informations Financières : Prix de Vente : 97256 Loyer Annuel Garanti : 5 244 HT Rendement Locatif Brut : 5,4% Taxe foncière : 432 Charges de copropriété annuelle : 80 Fin du Bail commercial le 31/12/2035 Nouveau bail commercial mis en place a la signature Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne photos non contractuelles
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 377.00 et 511.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
