Investissement LMNP ? Résidence de tourisme Odalys Nakâra ? Cap d?Agde
Cap d'Agde 34300
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Et si vous pouviez investir dans un bien qui travaille pour vous, même lorsque vous profitez du soleil du Sud?
Au c?ur du Cap d'Agde, dans la résidence de tourisme Odalys Nakâra, cet appartement T2 cabine de 38,17 m² Carrez avec balcon et place de stationnement privative vous offre un placement sûr, rentable et sans contrainte de gestion.
Concrètement:
? Vous percevez un loyer annuel garanti de 6 886,85 € HT, versé trimestriellement, quelles que soient la saison et l'occupation réelle.
?Votre bien est géré par Odalys, acteur reconnu de la gestion touristique, qui prend en charge l'entretien, la location et les charges courantes.
?Un bail commercial de 3 ans renouvelable sécurise vos revenus dans la durée.
Rentabilité brute : 5,36 %.
Cet investissement s'adresse autant à l'investisseur débutant, qui recherche simplicité et sécurité, qu'à l'investisseur chevronné, qui souhaite diversifier son patrimoine avec un actif solide dans une station balnéaire de premier plan.
Vous bénéficiez en outre du statut LMNP réel, permettant d'optimiser la fiscalité grâce aux amortissements.
Taxe foncière: 760 €/an
Un placement clé en main, dans une destination où la demande touristique reste forte année après année.
Cette annonce référence 302995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 363
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38 m²
3 132 €
2
1
1
1
1 sur 2
2014
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Sebastien CAUMEL
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