Située dans un quartier calme et résidentiel de Nîmes, bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de nombreux services du quotidien, tout en restant facilement accessible.
LE BIEN : Ce studio est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une kitchenette aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.
LA RÉSIDENCE : Au 1er étage d'un bâtiment de 6 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée d'un local à vélo, d'une laverie et d'une cafétaria. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et est arborée et entièrement clôturée. Année de construction 2008, et possède 111 lots.
LA LOCALISATION : Cette résidence est située proche des commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie. Un emplacement idéal à seulement 10 minutes du centre de Nîmes, À 2 minutes à pied de la gare de Nîmes et à 1,5 km du parc des expositions, la résidence offre un emplacement idéal pour découvrir cette ville labellisée Ville d'Art et d'Histoire, riche en musées et parcs.
LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 2 820 HC.
LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 52 900 incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.
Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier ! Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405.
Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 et 560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
18.47 m²
2 842 €
1
1
1
1 sur 6
Oui
Individuel électrique
Américaine équipée
Oui
Oui
Oui
Oui (111 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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