Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 67900 euros).
OPPORTINITÉ EXCEPTIONNEL D'INVESTISSEMENT LMNP - RENTABILITÉ 7.10% -RESIDENCE AFFAIRES - STUDIO MEUBLÉ, EQUIPÉ ET LOUÉ
Découvrez ce charmant studio de 26 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, parfait pour se constituer un patrimoine.
LE BIEN : Ce studio est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.
LA RÉSIDENCE : Au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 4 étage avec ascenseur, cette résidence est équipée d'une salle de sport, d'un local à vélo, d'une laverie et d'une cafétaria. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et est arborée et entièrement clôturée. Année de construction 2007, et possède 111 lots.
LA LOCALISATION : Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec l'autoroute, offrant un accès facile aux axes routiers majeurs. Les transports en commun sont également accessibles, le bus à 800m, la gare de Nantes à 20min en voiture, l'aéroport de Nantes est à 22km. Le stade de la Beaujoire et le Parc des Expositions sont à 10km. Les monuments historiques de la région tels que le Palais des Ducs de Bretagne à 9km et de nombreux musées.
LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 4 821 HC. Rentabilité à 7.10%
LE PRIX Le prix de vente de ce studio est de 67 900 incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.
Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier ! Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405.
Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 476.00 et 644.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
26.27 m²
2 585 €
1
1
1 (séparé)
24.00 € / mois
Oui
2007
Oui (111 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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