Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110500 euros).
OPPORTINITÉ EXCEPTIONNEL D'INVESTISSEMENT - PROCHE DU QUARTIER DE LA DÉFENSE - PRIX AU M2 IMBATTABLE
Plongez dans l'univers de ce charmant studio entièrement meublé et équipé, situé dans une zone résidentielle, à quelques minutes du centre-ville de Colombes cet appartement de 25 m² allie modernité et confort pour offrir un cadre de vie idéal.
LE BIEN : Ce charmant studio lumineux est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec placard donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée créant un espace de vie convivial et fonctionnel et d'une salle de bains avec WC.
LA RÉSIDENCE : Au cinquième étage d'un bâtiment de 6 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée d'une cafétaria et d'un centre de remise en forme. En bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, la résidence est sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone. Année de construction 2015, et possède 84 lots.
LA LOCALISATION : Vous serez séduit par son emplacement stratégique seulement quelques minutes du quartier d'affaires de La Défense, l'Université de Nanterre et Paris est à 15 min. Ce lieu offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, services et infrastructures récréatives (stade, cinéma, conservatoire). Cet emplacement idéal bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun (tramway, bus, TER er RER) et d'un accès facile l'axe routier, comme la A86.
LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 6 520 HC.
LE PRIX : Le prix de vente de ce sublime studio est de 110 500 incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.
Ce studio offre une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette occasion !
Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez-nous au 07 50 67 74 05.
Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 et 270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
25.78 m²
4 286 €
1
5 sur 6
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (84 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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