- Appartement T3 LMNP avec Jardin et Piscine en front de mer !! T3 entièrement meublé, niché dans une résidence de standing construite en 2006. Avec une surface habitable de 44,5 m² et une surface au sol de 45 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains moderne, et une cuisine aménagée et équipée avec un coin cuisine pratique.
La résidence dispose également d'une piscine, extérieure ET intérieure. L'appartement est en bon état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale.
Exposé à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle chaleureuse
La résidence est située en front de mer.
Les points forts : l'emplacement, un locataire/gestionnaire de tout premier plan, le droit d'occupation pour les propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement..
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1094.00 et 1481.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KAMALYN INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Présidente - Spécialiste de l'investissement locatif - Catherine GIROTTO Carte T 7606 2021 000 000 014 RCP 10822078704
44.4 m²
2 831 €
3
2
1
1 (séparé)
35.00 € / mois
Oui
2007
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Catherine GIROTTO
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