Vente appartement 2 pièces

168 540 €

Investissement locatif : Appartement 2 pièces Locataire en

Sainte-Geneviève-des-Bois 91700

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé Avenue Gabriel Péri ! En plein coeur de ville, cet appartement 2 pièces d'environ 40 m2, se trouve dans une résidence en cours de rénovation, déjà finacée et dont les travaux débuteront prochainement.
À seulement quelques minutes de la GARE RER C, tout en profitant d'un environnement calme, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un logement récent, déjà loué et valorisé par des travaux majeurs.
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Description du bien : 
 

Pièce de vie lumineuse avec placard à l'entrée
Cuisine séparée aménagée
Une chambre
Salle de bains avec WC
Place de parking extérieure

 
Travaux de rénovation énergétique à venir (déjà payés):
 
La copropriété a validé un programme complet de rénovation énergétique, déjà financé et dont le démarrage est imminent.
 
Ce programme comprend :

Isolation thermique par l'extérieur + ravalement
Remplacement du chauffage par un système électrique individuel performant
Rénovation des parties communes

 
Objectif : obtention d'une note énergétique finale en classe C
Un véritable atout pour la valorisation du bien, la pérennité du bâtiment et la maîtrise des charges pour les occupants.

Localisation privilégiée :
 
Profitez d'un emplacement recherché :

Hypercentre
Commerces, écoles, services
Accès rapide à la GARE RER C
Quartier calme et pratique au quotidien

 
Spécial Investisseur :
 
Logement vendu occupé Bail en cours - Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien, déjà loué, avec revenus locatifs immédiats.
 
Pour une vision complète de nos annonces, consultez www.lj-immo.fr
 
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).