INVESTISSEMENT LOCATIF / MURS COMMERCIAUX avec LOGEMENT & LOCAUX
Merlevenez 56700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Sur la commune de MERLEVENEZ : Investissez dans un ensemble immobilier accueillant un restaurant et son appartement de fonction (actuellement loués 1 222/mois Hors Charges) et des annexes : un grand garage, une zone de stockage, un grand hangar et un parking (libres de contrats de locations) permettant au futur propriétaire d'abriter des biens personnels, d'augmenter la rentabilité en développant par exemple des activités de stockage ou des locaux commerciaux ou encore en transformant ces annexes en surfaces habitables ! Surfaces actuellement louées : Local commercial de 162m² + Logement de fonction de 138m² (hors grenier et cave) + Surfaces disponibles : Garage de 46m² (avec possibilité d'augmentation à 57m²) x3m de Hauteur + Zone de stockage de 45m² + Hangar de 230m² x4m de Hauteur + Zone de stationnement d'environ 75m² Surface du terrain : 1 000m²
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
138 m²
3 408 €
26 m²
1058 m²
8
5
1
3
4.5 %
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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