INVESTISSEMENT LOCATIF- Maison contemporaine 80 m2 louée jusqu'en 2029- Rentabilité 4,62% -Terrain 1600 m2 Un investissement clé en main, déjà loué Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, avec un locataire déjà en place et sans travaux à prévoir ? Découvrez à Saint Germain les Vergnes cette maison contemporaine de plain pied construite en 2019, d'environ 80 m2 habitables, implantés sur un beau terrain de 1600 m2. Le bien est actuellement loué 750 EUR/ mois avec un bail en cours jusqu'en 2029. Les chiffres de l'investissement * Prix de vente: 195 000 EUR * Loyer mensuel : 750 EUR * Loyer annuel : 9000 EUR * Rentabilité brute : 4,62% * Taxe fonçière : 760 EUR /an * DPE : B * GES : B * Bail en cours jusqu'en 2029 Un bien récent et sans travaux Construite en 2019, cette maison bénéficie d'une conception moderne et fonctionelle: + 80 m2 habitables + 3 chambres + Belle pièce de vie lumineuse + Cuisine américaine équipée + Maison de plain pied + Construction récente + DPE B + Assainissement collectif (tout à l'égout) + Aucun travaux à prévoir
Son terrain de 1600 m2 constitue également un véritable atout patrimonial. Un investissement patrimonial avant tout, en toute sécurité d'investissement , à quelques pas du centre d'une commune qui se dévelloppe année après année grâce à sa situation géographique, son école, ses services de proximite , située à quelques minutes seulement des entrées d'autoroutes , entre tulle et Brive la Gaillarde . Nombreuses qualités séduiront vos locataires tant pour les caractéristiques du bien que son emplacement, Votre logement ne sera jamais vide !!! A savoir : Les locations de maisons individuelles sont très recherchées sur ce secteur Pour recevoir les informations complémentaires et plans, contactez moi au 06 40 05 90 65. Bien en vente au prix de 195000,00 euros frais d'agence inclus d'un montant de 5000EUR ttc , soit 190 000 EUR net vendeur ,enregistré sous le mandat numero 1412 represente par votre specialiste immobilier Ambler Olive-Anne, agent inscrit au RSAC de Brive sous le numero siret 820 827 897. Bien classé en B pour une consommation maximum de 1700 par an basé sur les indices 2023. Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC: 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
80 m²
2 438 €
1670 m²
4
3
1
1
1
01/04/2029
2019
Sud
Ouest
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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