Situé dans une résidence entièrement sécurisée avec piscine et plage de sable blanc, ce studio de 20,38 m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité d'investissement.
-Description du bien : Pièce principale lumineuse avec armoire de rangement, Salle d'eau avec WC, Terrasse avec Cuisine équipée, donnant sur un grand jardin arboré, fleuri et sans vis-à-vis -Les plus de la résidence : Domaine entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l'entrée, Grande piscine, jardin de +de 7 hectares, ambiance calme et soignée, Nombreuses places de stationnement, Plage -Données financières : Charges de copropriété : 269 /mois (incluant eau, électricité, piscine, gardiennage et gestion) Taxe foncière : 916/an -Potentiel locatif : Location saisonnière : 70 à 100 /nuit ? Revenu annuel estimé entre 12 000 et 18 000 (taux d'occupation 60 à 80 %) Location longue durée : env. 600 /mois, soit 7 200 /an -Quelque travaux à prévoir : peinture, jalousies -Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à louer au sein d'un cadre privilégié. Une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité et sécurité. Contactez moi pour convenir d'une visite au 06 90 75 85 01 Valérie César-Auguste Tel valerie.cesar-auguste@ethiq.immo RSAC : 811 993 591
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 2.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
