INVESTISSEMENT LOCATIF ? T2 VENDU LOUÉ AVEC PARKING & CAVE
Villeurbanne 69100
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Superficie : 48 m² | 2 pièces | Balcon | Parking | Cave | 2e étage avec ascenseur
Opportunité d'investissement ! Situé au c?ur de Villeurbanne, dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant T2 de 49 m² vendu loué, idéal pour un placement locatif sécurisé (au pieds du tram, à 5min de la doua).
Description du bien :
-Entrée de 4 à 5 m²
-Séjour lumineux d'environ 20 m², ouvrant sur un balcon d'environ 6 m²
-Cuisine séparée, équipée (non aménagée)
-Chambre spacieuse de 12 m² avec placard mural
-1Salle de bains
-WC séparés
Caractéristiques techniques :
-Fenêtres en double vitrage PVC
-Volets PVC d'origine
-Électricités au normes
Aucun travaux à prévoir
Annexes :
-Une place de stationnement privative
-Une cave
Données financières :
Loyer mensuel : 862 € charges comprises
Charges de copropriété mensuelle : 187 € (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur, syndic, fonds de travaux)
Taxe foncière : 877 € / an
Bien vendu occupé (bail en cours), idéal pour investisseur à la recherche d'un rendement immédiat.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
49 m²
3 367 €
2
1
1
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dicko WAGNE
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