Investissement locatif 12.1% de rendement -- 2 apparts rénové
Melun 77000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez un investissement locatif réellement rentable ? Ce bien génère 1 610 EUR de loyers mensuels pour un prix d'acquisition de 159 000 EUR, soit une rentabilité brute de 12.1 %. Il s'agit d'un appartement de 88 m2, intelligemment divisé en un T3 et un T2, tous deux entièrement rénovés et actuellement loués. Cette configuration permet de sécuriser les revenus locatifs : en cas de départ d'un locataire, le second logement continue de générer des loyers. Les atouts du bien :
Rentabilité brute de 12.1 %
Deux logements indépendants (T3 + T2)
Chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges
Situé à Melun, à proximité du RER D, avec Paris accessible en 40 minutes
DPE E, logement louable sans contrainte réglementaire à ce jour
Les informations complémentaires (baux, charges, rentabilité détaillée...) sont disponibles sur simple demande.
88.9 m²
1 789 €
28 m²
5
3
2
2
2 sur 4
1965
Est
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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