Investissement locatif meublé en résidence de tourisme. Rentabilité de 5,92% brut et fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie net d'impôt). Loyer revalorisé tous les 1ers janviers selon l'indice des loyers commercial (ITC). Ce logement est à destination de l'hébergement social en collaboration avec le Samu Social de Paris DELTA. Les loyers sont donc garantis, sécurisés et immédiats. Zéro gestion : une société de gestion s'occupe de tout.
Appartement 2 pièces de 54,22 m2 meublé et équipé. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.
La résidence est située à 200m du Centre-ville, des commerces de proximité, des transports en commun (Bus et Ligne L) et des nationales 13 et 186 permettant de rejoindre facilement Paris et les régions avoisinantes.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). La résidence est composée de 224 lots.
Contactez votre conseillère Mélanie Leclerc au 07 49 35 03 40 melanie@morvanimmobilier.com Agent commercial N° RSAC Nanterre 521 274 696 La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/178/5UT0D/honoraires_2023.pdf
54 m²
2 944 €
21 m²
2
1
1
1 sur 4
13.01 € / mois
Oui
2009
Est
Nord
Oui
1
Oui (224 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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