Dans le quartier dynamique de Villejean à Rennes, à proximité de l'Université de Rennes 2 et de l'Agrocampus, découvrez cet appartement de 57 m², entièrement meublé et récemment rénové. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un rendement locatif attractif de 1050 €/mois (hors charges).
L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour des locataires étudiants ou professionnels. La cuisine, entièrement aménagée, dispose d'un espace repas convivial. Les espaces de vie sont complétés par une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, assurant confort et économies d'énergie.
Le bâtiment, datant de 1967, est actuellement en cours de ravalement avec isolation par l'extérieur, les frais étant pris en charge par le vendeur.
Emplacement recherché, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des espaces verts à proximité. Tous les niveaux d'établissements scolaires sont facilement accessibles, des crèches aux lycées. Les commodités du centre-ville sont aussi aisément accessibles, tout comme les transports en commun, incluant métro et tram, facilitant les déplacements quotidiens.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 57 m²
- Étage : Rez-de-chaussée (dans un immeuble de 6 étages)
- Taxe foncière : 1792€
- Charges mensuelles : 250€
- DPE : E
- Mode de chauffage : Collectif (Chauffage urbain)
- Distribution eau chaude : Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
