Situé au coeur de la charmante commune de Larche, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 61 m² habitables, idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce et par les volumes bien répartis. L'espace de vie principal, chaleureux et convivial, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, avec un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement comprend également deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports, et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et praticité. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 784.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
61 m²
2 223 €
30 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
18/07/2025
2009
Sud
Est
1
1
Oui
Oui
Oui (63 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin PRADEAU
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