INVESTISSEMENT LOCATIF POUR INVESTISSEURS - MARINES Appartement T2 50,55 m² 1 chambre Vendu Loué
Situé en plein centre ville de Marines à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports...), cet appartement T2 de 50,55 m² est une belle opportunité d'investissement.
Localisation : Axes routiers : A15 à 10 minutes Transports : Gare de Chars, ligne J à 7 mn en voiture ou 20 minutes en bus Arrêt de bus : sur place Commodités : Commerces, supermarchés, écoles, crèche, collège sur place La copropriété : Résidence en centre ville Gérée par un syndic professionnel Description de l'appartement : Séjour et salle à manger spacieux, ouverts sur une cuisine. Cuisine ouverte, aménagée et dotée de nombreux rangements. Chambre de 11 m². Salle de bains équipée d'une douche et d'un WC, avec un espace buanderie.
Atouts de l'appartement : Agencement optimisé, sans perte de place. Places de stationnement publiques à proximité. Faibles charges de copropriété. Appartement vendu loué : locataire en place depuis 7 ans, bénéficiant d'un bail en cours jusqu'au 13 avril 2027, pour un loyer mensuel de 580 hors charges, auxquels s'ajoutent 30 de charges à la charge du locataire et 114 de charges à la charge du bailleur. Un environnement appréciable
Cet appartement représente un investissement locatif clé en main, combinant praticité, confort et rentabilité, dans un secteur dynamique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 728 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
50.55 m²
2 077 €
21 m²
2
1
1
1
1 sur 2
14/10/2025
144.00 € / mois
Oui
1925
1
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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