Investissement locatif à Nantes : studio avec balcon sud et cav
Nantes 44000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
Lloyd & Davis vous propose cet appartement situé rue Scribe à Nantes, au 5e étage d'un immeuble en copropriété construit en 1960. Ce studio constitue une opportunité à étudier pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier dans Nantes, avec un extérieur privatif et une cave. Un studio avec balcon et cave D'après les documents disponibles, le logement comprend une entrée avec dégagement, une cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec douche et des WC. Son balcon exposé sud offre un espace extérieur appréciable. Une cave, identifiée sous le numéro 9 dans le dossier de diagnostics, complète le bien. La surface de référence indiquée dans le DPE est de 26,21 m². La surface exacte selon la loi Carrez reste à confirmer. Les caractéristiques du bien Prix affiché : 123 000 Appartement situé au 5e étage Balcon exposé sud Cave mentionnée dans le dossier Cuisine équipée selon les documents disponibles Appartement actuellement loué Vente prévue sans mobilier Immeuble en copropriété, sans ascenseur Adresse : 30 rue Scribe, 44000 Nantes Un investissement à analyser sur la base de données vérifiées Le logement étant actuellement loué, l'étude de son intérêt patrimonial et locatif devra notamment tenir compte du loyer en cours, du bail, des charges de copropriété, de la fiscalité et des éventuels travaux à venir. Le dossier de diagnostics disponible indique un DPE classé F, avec une estimation conventionnelle des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 800 et 1 120 . Ces données sont à reprendre dans le dossier de vente et à vérifier au regard de la situation actuelle du logement. Un audit global de la copropriété a également étudié des scénarios de travaux de préservation et de rénovation énergétique. La nature des travaux effectivement votés, leur calendrier et leur incidence financière pour le lot restent à vérifier. Pour en savoir plus Vous souhaitez étudier cet investissement locatif à Nantes ? Contactez Lloyd & Davis pour obtenir les informations complémentaires disponibles et organiser une visite selon les modalités applicables au logement occupé.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
