Investissement locatif à Neuilly Sur Marne - Appart T4 de 68 m2
Neuilly-sur-Marne 93330
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Neuilly-sur-Marne ? Dans une résidence calme et recherchée, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat.
Investissement sécurisé :
? Bail d'habitation non meublé en cours, échéance février 2027
? Loyer actuel : 1 100 €/mois HC (13 200 €/an)
? Taxe foncière : 1 300 €/an
? Charges : 290 €/mois
? Rentabilité brute : 7,8 % ? nette environ 4,9 %
Il se compose de :
? Un double séjour lumineux
? Une cuisine équipée et fonctionnelle
? Un coin nuit séparé avec
? 2 chambres spacieuses
? Salle d'eau
? WC indépendants
? Une cave complète ce bien
Les atouts de cet investissement :
? Appartement déjà loué, garantissant un loyer stable
? Agencement fonctionnel avec coin nuit séparé
? Chauffage au gaz ? faible coût d'entretien
? Résidence calme et bien située, proche transports, commerces et écoles
Un placement sûr et pérenne pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite :
Baya Chelghoum ? 06 23 55 74 45
Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 240 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €.
Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
68 m²
2 485 €
4
2
1
3 sur 4
1970
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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