Investissement locatif clé en main Appartement 4 pièces ré
Melun 77000
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Melun, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces entièrement rénové, vendu avec locataires en place. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, sécurisé et sans travaux. Un investissement immédiatement rentable Déjà loué 1 050 EUR par mois charges comprises, cet appartement vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Sa configuration familiale avec trois chambres assure une forte attractivité locative et une excellente pérennité de la demande. Un appartement rénové et parfaitement entretenu D'une superficie de 73,15 m2, ce bien situé en rez-de-chaussée bénéficie d'une rénovation complète ne nécessitant aucun travaux. Il se compose de :
Une entrée fonctionnelle ;
Un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest ;
Une cuisine moderne, aménagée et équipée ;
Trois chambres spacieuses ;
Une salle de bains ;
Un WC indépendant.
Des prestations recherchées Le chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges, garantit un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le bien dispose également d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'une grande cave d'environ 9,5 m2, offrant un espace de stockage appréciable. Informations financières
Charges de copropriété : 262 EUR/mois (chauffage, eau et entretien des parties communes inclus)
Taxe foncière : 400 EUR/an
Parfaitement entretenu par les occupants actuels, cet appartement représente une solution d'investissement sereine et performante, alliant rentabilité immédiate et gestion simplifiée. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant KING IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73.3 m²
1 760 €
18 m²
4
3
1
1
1965
Est
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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