Investissement locatif clé en main-Appartement 4 pièces de 98m2
Aurillac 15000
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Zefir vous propose à la vente ce spacieux appartement de 98 m², idéalement situé à Aurillac, à proximité des universités, écoles, collège et lycée. Un bien rare, parfait pour un investissement locatif à haut rendement !
Rentabilité et potentiel :
Ce bien est actuellement exploité en colocation étudiante de septembre à juin et en location saisonnière l'été, générant :
- 1 050 € / mois hors charges en colocation (350 € par chambre),
- Environ 2 500 € supplémentaires sur juillet-août grâce à la forte demande touristique (deux conciergeries déjà en place à Aurillac),
- Soit un revenu annuel estimé à 13 000 €.
L'appartement est entièrement meublé et équipé : il est prêt à louer immédiatement.
Description de l'appartement :
- Une vaste entrée avec placards (15 m²),
- Un séjour lumineux avec cheminée décorative,
- Une cuisine aménagée,
- Trois chambres (dont deux avec placards intégrés),
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.
Prestations et atouts :
- Petite copropriété bien entretenue, avec entrée sécurisée,
- Appartement entièrement rénové (parquet flottant, peinture claire),
- Placards intégrés pour un rangement optimisé,
- Local à vélos.
Localisation idéale :
- À 5 min à pied des écoles, collèges, lycées et universités,
- À proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville et de la place d'Aurines,
- Quartier vivant et recherché.
Caractéristiques techniques :
- Charges mensuelles : 72 € (incluant assurance, électricité, entretien des communs et eau),
- Taxe foncière : 795 €,
- Chauffage et eau chaude : Gaz,
- DPE : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un excellent placement sans travaux à prévoir, avec revenus immédiats. Opportunité à saisir pour investisseur avisé.
Contactez Zefir dès maintenant pour visiter ce bien !
