Vente maison 18 pièces

598 000 €

Investissement locatif et touristique en Eure-et-Loir ? Maison 11 chambres + 2 locatifs - À moins de 2h de Paris

Châteaudun 28200

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Ensemble immobilier de 470 m² à Cloyes-les-Trois-Rivières ? Fort potentiel locatif et touristique à 1h de Chartres et moins de 2h de Paris En exclusivité, découvrez ce bien rare de 470 m² situé à Cloyes-les-Trois-Rivières, dans un environnement paisible, touristique et verdoyant, à seulement 1h de la région chartraine et moins de 2h de Paris. Une opportunité exceptionnelle pour un projet d'investissement locatif, touristique ou familial. Emplacement stratégique : - Commerces, écoles et services à 5 minutes - Gare TER (vers Paris-Austerlitz) à 5 minutes - Gare TGV de Vendôme (Paris-Montparnasse) à 30 minutes - Accès Paris en moins de 2h en voiture - À 1h des Châteaux de la Loire et sites touristiques majeurs Actuellement exploitée en chambres d'hôtes (15 couchages), cette propriété peut être repris sans achat de fonds de commerce ou transformée en grande maison familiale : - Pièce de vie de 43 m² - 2 cuisines, dont une avec salle à manger et bar - 11 chambres - 6 douches & 8 WC - Buanderie, cave, rangements, chaufferie, atelier - Terrasse extérieure privative - DPE D / GES D Rentabilité immédiate possible : chambres louées 38 €/nuitée (hors petit-déjeuner et taxe de séjour) Logements locatifs existants : 1. Triplex 58 m² ? Loué depuis 2018 (370 €/mois) - Rez-de-chaussée : salle d'eau, rangement - 1er étage : pièce de vie avec cuisine - 2e étage : chambre - DPE D / GES B ? électricité conforme ? pas d'amiante 2. Maison T3 ? 82 m² ? Louée depuis 2015 (500 €/mois) - Rez-de-chaussée : pièce de vie, chambre, cuisine équipée, cellier - Étage : chambre, grande pièce, dressing - Extérieur : jardinet, dépendance - DPE F / GES C ? électricité conforme ? pas d'amiante Options d'exploitation variées : - Poursuite et développement de l'activité de chambres d'hôtes - Revenus locatifs sécurisés avec les deux logements déjà loués - Réaménagement possible pour une résidence principale multi-générationnelle - Transformation commerciale, artisanale ou bien-être (gîtes, coworking rural, etc.) Pourquoi investir ici ? : - Ensemble immobilier complet avec trois bâtiments - Revenus locatifs existants - Environnement touristique attractif - Accès rapide à Paris, Chartres, Orléans et Vendôme - Pas de travaux lourds à prévoir sur les logements locatifs - Pas de frais d'agence supplémentaires pour l'activité hôtelière Sautez sur cette opportunité unique ! Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Thomas GRÉARD Votre conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087) Référence agence : 12183

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

188

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)