Investissement locatif premium au c?ur de la ville - Cuers
Cuers 83390
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Imaginez une source de revenus stable et attractive, au sein d'une commune dynamique du Var... Ne cherchez plus ! Cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Cuers vous offre une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement brut exceptionnel de plus de 6 % !
Construit en 1990 et totalisant 302 m², ce bien R+1 se compose de 5 appartements déjà loués à des locataires de confiance, vous assurant une tranquillité d'esprit et des revenus immédiats de 48 957 euros par an !
Découvrez le potentiel de cet ensemble immobilier :
- Rez-de-chaussée :
T2 de 38 m² avec cave : Un cocon confortable loué 630 €/mois.
T3 de 75 m² avec cave et jardin : Un espace de vie privilégié loué 1 090 €/mois.
Loft de 69,61 m² avec cave et jardinet : Un style de vie unique loué 807 €/mois.
- Étage :
T3 de 58,07 m² avec cave : Un agencement optimisé loué 742 €/mois.
T3 de 75 m² avec cave et terrasse : L'atout d'un extérieur appréciable loué 810 €/mois.
Les atouts majeurs de cet investissement :
Emplacement central à Cuers : Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et des transports en commun, un gage d'attractivité pour les locataires.
Revenus locatifs sécurisés : Les 5 appartements sont déjà occupés par des locataires sérieux, vous offrant une rentabilité brute de plus de 6 % dès l'acquisition.
Construction de qualité : Un immeuble bien entretenu, synonyme de sérénité pour l'investisseur.
Diversité des typologies : Des appartements variés pour répondre à une large demande locative.
Cave et/ou extérieur pour chaque lot : Des atouts supplémentaires qui valorisent chaque logement.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport performant au c?ur du Var !
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Rabdeau Anne-Sophie, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 912 049 186. Référence annonce : DOM19157.
Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
302 m²
2 384 €
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne-Sophie Rabdeau
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