Vente appartement 1 pièce

99 000 €

Investissement locatif sécurisé à Rennes ? Studio meublé avec loyers garantis

Rennes 35000

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Vous cherchez un placement rentable et sans contrainte de gestion? Ce studio meublé est une opportunité idéale pour préparer l'avenir et se constituer un patrimoine en toute sérénité. Bail de 10 ans (de 2025) Loyer annuel hors taxes: 5535 euros ht Rentabilité supérieure à un placement financier Ce studio, situé dans une résidence aparthotel, est vendu avec un bail commercial garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Le studio est situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette et d'une pièce de vie avec espace nuit et rangements. Pour faciliter le tout, une place de parking accompagne ce studio. Localisation très recherchée : à Proximité immédiate du centre-ville de Rennes, place St Anne et ces 2 lignes de métro, de l'université et du centre des congrès "Couvent des Jacobins". Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier son patrimoine sans avoir à gérer au quotidien. Prenons contact pour plus de détails 95,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.21%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 150 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 265.32 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 404€ ~ 548€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)