Investissement locatif situé à Cellettes + garage de 133m² - 8.47 % de rentabilité brute
Cellettes 41120
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Ensemble immobilier ? Deux habitations + dépendances ? Terrain de 777 m² ? Fort potentiel locatif (8,47% de rentabilité brute) ou familial.
Idéalement situé, cet ensemble immobilier comprend deux habitations avec accès indépendants, ainsi que de nombreuses dépendances. Parfait pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de plusieurs logements.
1er bien à rafraîchir ( 115 m² sur trois niveaux )
- Rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une salle à manger, une cuisine
- 1er étage : un salon, une salle de bain avec WC, deux chambres
- 2ème étage : un palier, deux chambres supplémentaires, deux débarras, un grenier-chaufferie
- Extérieur : une courette privative d'environ 30 m²
2ème bien de plain-pied ( 84 m² habitables) :
- Une salle à manger, une salle d'eau avec WC, un salon, une cuisine, deux chambres
Attenant, avec entrée indépendante : un espace à rénover avec un fort potentiel d'aménagement :
- Rez-de-chaussée : une entrée avec escalier et palier
- 1er étage : deux pièces de 18 m² chacune
- 2ème étage : une grande pièce de 36 m² sous combles, à transformer selon vos besoins
Dépendances :
- Deux remises de 26 m² chacune
- Un garage double de 133 m² avec un grenier sur toute la surface, idéal pour stockage, atelier ou aménagement complémentaire
Le tout est implanté sur un terrain clos de 777 m².
Un bien rare, à fort potentiel, qui conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet de division en plusieurs logements, ou à une activité artisanale ou de stockage.
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Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38
Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Emeric GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581)
Référence agence : 13343
280 m²
1 589 €
777 m²
11
7
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emeric GUILLOT
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