Vente appartement 2 pièces

195 000 €

INVESTISSEMENT ou PREMIER ACHAT - 2 pièces sans travaux Avenue de la Résistance

Le Raincy 93340

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Au c?ur du centre-ville du Raincy, sur l'avenue de la Résistance, et à quelques minutes de la gare : un emplacement idéal ! Cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie, exposée plein Ouest, inonde l'espace de lumière, tandis que la chambre, située sur cour, garantit un calme absolu. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, cet appartement présente un plan optimisé pour un quotidien agréable. La superficie de la pièce de vie, de plus de 23 m², permet la création d'un espace salon et d'un coin salle à manger. La cuisine ouverte équipée offre de nombreux rangements. La chambre, spacieuse, avec sa belle cheminée en marbre d?origine, conserve tout le charme de l?ancien. La salle d?eau attenante à la chambre dispose d?un espace suffisant pour installer un lave-linge. Les WC sont séparés. La valeur locative de cette propriété recherchée est estimée à environ 900 euros CC, avec des charges faibles et aucune procédure en cours dans la copropriété. Une cave en sous-sol est vendue avec l?appartement. La copropriété, à taille humaine, possède une cour intérieure réservée aux résidents. À quelques minutes des établissements scolaires, du niveau maternel au lycée et prépa (public et privé), cet emplacement offre une facilité d'accès aux transports. La gare RER E Le Raincy - Villemomble se trouve à moins de 500 mètres, tandis que le tramway T4 et les lignes de bus (601, 602, 603, et 605) sont à proximité. Dans le cadre du développement du Grand Paris, les lignes de métro 15 (ligne 16 en discussion) seront bientôt accessibles. Pour vos loisirs, profitez d'un centre aquatique récemment rénové, d'une médiathèque, d'un cinéma et théâtre, de nombreux parcs, et bientôt d'un magnifique tiers-lieu. Les commerces de qualité, les restaurants, et les marchés animent également le quartier. Pour plus d'informations, contactez Mélodie Moret (RSAC 883 975 872), par téléphone au 0627782390 ou par mail à m.moret@bskimmobilier.com. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : MORET MÉLODIE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 88397587200010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots Surface Carrez 41 m2 Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 848€

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

293

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)