Investissement locatif sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu propriétaire 3231 EUR
Début du bail 31/03/2025 Fin du bail 30/09/2033
Taxe foncière 80 EUR Charges 144 EUR annuel Indexation non plafonnée Situation et cadre incomparables à 50 m des bords du Lac, à 300 m du port de plaisance et à 10 mn des thermes.
La résidence s'intègre dans un quartier récent et arboré, proche des commerces, transports, plages et centre-ville d'Aix-les-Bains.
Cette opération possède de très nombreux atouts et permet d'optimiser son remplissage grace à une exploitation multi-canal :
- Etudiant : le campus du Bourget-du-Lac accueille à lui seul près de 5 000 étudiants et chercheurs. Il est situé à 14 minutes en voiture.
- Jeune actif : le parc d'activité Savoie Technolac fédère 230 entreprises innovantes dont 60 à l'international. Ce qui représente 3 500 emplois situés à seulement 10 min en voiture.
- Tourisme : 'La Riviera des Alpes' compte chaque année plus de 200 000 touristes, ainsi que 21 000 curistes. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91
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19.84 m²
3 787 €
1
1
1
2024
Oui (44 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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