Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 63000 euros).
POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT. IDEAL 1ER INVESTISSEMENT ou COMPLEMENT DE RETRAITE/REVENUS DEFISCALISES.
Nous vous présentons en exclusivité ce studio en résidence étudiante vendu meublé et loué à l'exploitant Néméa. La résidence Néméa STANFORD est idéalement située à Caen, au pied du CHU, du TRAM et à côté du CAMPUS côte de Nacre à Caen. La résidence a ouvert en 2014. Le bail de 9 ans est renouvelé le 1er juillet 2024. Loyer 2024 : 3196 HT/ an payé trimestriellement à terme échu. Le loyer sera revalorisé annuellement ( 2/3 de l'indice IRL avec un plafond de +1.50%). Faible taxe foncière : 169 Faibles charges de copropriété : environ 400 /an.
L'appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 . Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 330.00 et 450.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf
19 m²
3 581 €
1
1
1
1 sur 4
8 %
33.00 € / mois
Oui
2014
Ouest
Oui
Oui (140 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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