Investisseur - Duplex avec 3 chambres dans immeuble de Centre-Ville
Bolbec 76210
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Au Centre-Ville de Bolbec et dans un immeuble de 3 étages en mono propriété - dont la façade a été repeinte en 2025 et dont les joints du mur de coté (pignon) ont été refaits en 2024 - ce duplex sur cour et sur 2 étages est en parfait état et possède 5 pièces dont 3 chambres pour un total de 79,40 m2 au sol et 64,90 m2 Loi Carrez (avec des chambres mansardées au 2ème étage).
Ce Duplex est loué depuis le 14/04/2024 pour un loyer de 600€ par mois et sans aucune charges de copropriété.
L'eau et l'électricité sont individuels et cet appartement va voir au 1er janvier 2026 sont DPE grimper d'une Lettre et passer en E comme tous les logements chauffés à l'électricité.
La taxe foncière est de 1100€/an.
Une bonne localisation, une future copropriété sans charges, une bonne rentabilité et aucun retard de paiement de la part du locataire, c'est un investissement intéressant.
Cette annonce référence 305794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016.
Prix du bien : 73 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 362 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
1 132 €
4
3
1 sur 3
1926
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
362
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Laetitia SAGET
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