Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
LENS - INVESTISSEMENT LOCATIF - F4 EN FRESIDENCE - VENDU LOUE AVEC GARANTIE DE LOYER - LOCATAIRE PRESENT DEPUIS 2009 - 2 BALCONS - 2 PARKINGS - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - EXPOSITION SUD-EST AU CALME.
Résidence avec gardien en centre ville, proche du stade Léo LAGRANGE, F4 de 88.02 m² loi CARREZ au 4 éme et dernier étage avec ascenseur comprenant une cuisine aménagée et semi équipée indépendante, grand séjour très lumineux avec un balcon attenant de 11 m², hall d'entrée avec placard, salle de bain, trois chambres dont une avec balcon de 16 m² et un wc. L'ensemble du logement profite d'une vue sur le parc intérieur, au soleil, au calme et sans aucun vis à vis. Deux places de parking privatives dont une au sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage, volet roulant et interphone. Taxe foncière 2024 : 2093 .
Bail nu de 3 ans signé le 24/04/09 (renouvelé par tacite reconduction). Comptabilité à jour. Loyer actuel hors charge : 909.20 /mois. Provisions sur charges de copropriété : 101,00 par mois. Notre société peut vous apporter dans le cadre de la gestion locative, une assurance de loyers impayés, de carence de locataire et de dégradations locatives.
Pour tous renseignements : SNG Immobilier, contactez notre agent commercial au 06x21x31x75x97
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 . Dans une copropriété de 230 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 596 /an. Procédure en cours : OXYDATION DES GARDE CORPS, EFFRITEMENT PEINTURE SUR NEZ DE BALCON. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 et 2070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Jérôme VANGREVELYNGHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 854 432 RSAC BOULOGNE SUR MER RCP 59 661 778 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA34676
88.02 m²
1 375 €
11 m²
31 m²
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 4
10 %
2009
Sud
Est
2 (11 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui (230 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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