Investisseur - Immeuble de 6 studios 22 m2 proches Université
Le Havre 76600
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Rue Lefreville, proche de l'Université du Havre et de la Gare, cet immeuble sur cour se situe en deuxième rang au calme, derrière l'immeuble qui est sur la rue. (Voir Photos Google Earth).
Il comprends 6 studios pour étudiants de 22 m2 chacun et tous identiques.
L'immeuble en briques se profile sur 3 étages avec 2 studios par étage.
Remis à neuf après chaque départ de locataire ils sont en excellent état et loués à 330 € ou 375€ par mois.
Les huisseries ont été changées en 2021 ainsi que les radiateurs.
Le chauffage est électrique et individuel et l'eau est également sur compteurs individuels.
50€ mensuels de charges de copropriété.
La RENTABILITÉ NETTE s'établit comme suit :
(330X3X12 = 11 880€ et 3X375X12 =13 500) = 25 380 - 4000 Foncier/gestion = 21 380 X 310 000 et / 100
= 6, 62%
Cette annonce référence 300025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1 098,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025
Score DPE : 359 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 138 €
6
1870
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
359
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Laetitia SAGET
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