Investisseur - local commercial loué - Bonne localisation
Sainte-Adresse 76310
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A Sainte Adresse, dans un immeuble cossu des années 1900, au rez-de-chaussée, ce local commercial est occupé par un fleuriste depuis le 6 avril 2012.
Il comprend un grand espace de vente, un espace de préparation, un bureau avec un point d'eau, des WC, 3 réserves et un grenier, soit 150 m2.
Le chauffage (électrique) et l'eau sont individuels et l'immeuble est en copropriété.
Le loyer perçu annuellement est de 15 875€ et la taxe foncière est de 1500€. Les charges de copropriété sont de 720€ par an.
C'est donc un investissement intéressant avec un bel immeuble, une bonne localisation et une rentabilité de 6%.
Cette annonce référence 299860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016.
Prix du bien : 222 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 125,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 483 €
6
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Laetitia SAGET
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