A Sainte Adresse, cité de qualité, dans un immeuble cossu des années 1900 proche de la mer, au rez-de-chaussée, ce local commercial de 150 m2 est occupé par un fleuriste depuis le 6 avril 2012.
Il comprend un grand espace de vente, un espace de préparation, un bureau avec un point d'eau, des WC, 3 réserves et un grenier.
Le chauffage (électrique) et l'eau sont individuels et l'immeuble est en copropriété.
Le loyer perçu annuellement est de 16 041 € et la taxe foncière est de 1500€.
Le loyer augmente en avril 2026.
Les charges de copropriété sont de 60€ par mois et la taxe foncière de 1500€/an.
C'est donc un investissement intéressant avec un bel immeuble, une bonne localisation et une rentabilité à plus de 8%.
((1322,86-125TF-60 charges copro)X12/170000= 8,02%
Cette annonce référence 299860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 125,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 133 €
6
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Laetitia SAGET
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