King Immobilier vous propose, une maison de ville de 5 niveaux, offrant de multiples possibilités d'exploitations locatives et un fort potentiel patrimonial. Située dans un environnement calme et recherché, à l'abri des regards mais au coeur de la ville, cette maison représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou d'une oppération d'achat-revente. Atouts du bien :
Surface exploitable sur 5 niveaux : espaces modulables permettant d'aménager plusieurs logements ou de conjuguer habitation et activité professionnelle (professions libérales, coworking, location saisonnière).
Division possible en plusieurs unités (sous réserve d'autorisation), pour optimiser le rendement locatif (2 T1 + 1 T2 par exemple.
Location meublée ou saisonnière : forte attractivité grâce au charme et à l'emplacement.
Valorisation patrimoniale : bien situé dans le centre historique, offrant une rareté sur le marché et une perspective de plus-value à long terme.
Revenus locatifs : Environ 2250EUR HC/mois soit 6,8% de rentabilité
Un bien idéal pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité, potentiel d'évolution et sécurité patrimoniale, tout en profitant d'un actif rare et recherché sur le secteur de Chennevières-sur-Marne.
94.29 m²
3 500 €
4
3
1
1
16/04/2025
1949
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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