Investisseur rentabilité 6,3% brut - T3 de 60m² avec balcon et place de parking
Bezons 95870
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Idéal investisseur ? Opportunité à saisir : rentabilité 6,3 % brut !
Bezons ? Résidence récente et recherchée de 2015
Investissement clé en main dans une copropriété récente, calme et sécurisée.
Beau T3 de 60 m² avec balcon de 5 m², vendu loué avec une locataire fiable (bail meublé jusqu'au 30/11/2026).
Appartement lumineux, en excellent état, situé au 2? étage avec ascenseur, donnant sur le jardin intérieur sans nuisance.
Les atouts clés :
? Loyer : 1 400 € CC (? 6,3 % brut)
? Taxe foncière : 1 610 €/an
? Charges maîtrisées : 220 €/mois tout inclus (chauffage, eau chaude/froide avec régul une fois par an)
? DPE C : aucune contrainte future, excellente performance énergétique
? Résidence entretenue et sécurisée (digicode, interphone)
? Copropriété majoritairement composée de propriétaires occupants
? Bus 34 à 4 min, Tramway 2, Gare de Val d'Argenteuil (ligne J) (Val-d'Argenteuil ? Paris 35 min / La Défense 15 min)
? À proximité : Intermarché, marché couvert, école Victor Hugo, parc Bettencourt
Opportunité à saisir rapidement !
Cette annonce référence 310742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
3 983 €
3
2
1
1
2 sur 5
2015
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Samir TRABELSI
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