Vente maison 10 pièces

175 000 €

INVESTISSEURS **IMMEUBLE MIXTE **BAR /RESTAURANT **APPARTEMENT **454 m²**

Plusquellec 22160

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**IMMEUBLE MIXTE **BAR /RESTAURANT **APPARTEMENT **454 m²** VENTE POUR CAUSE DE CESSATION D'ACTIVITE DIFFERENTS PROJETS POSSIBLES : LOGEMENTS, LOCATION DE SALLE ETC Se situant sur la commune de PLUSQUELLEC, à 7 km de la Vallée des SAINTS ( Carnoët ) , 5 km de CALLAC et 15 km de CARHAIX PLOUGUER : J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte composé d'un BAR / Restaurant au rez de chaussée et d'un appartement à l'étage avec ses dépendances. 1/ Bar/Restaurant : superficie 328 m² se composant comme suit : DPE : Consommations énergétiques : 57 === B Emissions de gaz à effet de serre : 18 ==C - Bar ( 48 m²) - WC accès personnes à mobilité réduite - Salle de restaurant avec bar : 183 m² de salle + 24 m² de BAR ( réserve BAR ) - Cuisine équipée ( équipements professionnels ) : 62 m² - Réserve pour la cuisine - WC - Débarras - Petite salle privative - Buanderie/ Chaufferie === La salle de restaurant peut accueillir jusqu'à 180 personnes === Grâce à sa grande salle, vous pourrez organiser de grands repas ( famille, voyage, séminaire ) - Licence IV Ses + : - Isolation par l'extérieur - Electricité partie bar restaurant cuisine refaite à neuf - Intérieur refait, - WC accès aux personnes à mobilité réduite refait à neuf - Ouvertures changées ( grandes portes) - Travaux de couverture effectués - Raccordée au tout à l'égout - Système de chauffage : Chaudière fuel pour tout l'immeuble ( dernier entretien chaudière Mai 2023 ) 2/ Appartement : superficie 126 m² composé comme suit : DPE : - Consommations énergétiques ===208 === E - Emissions de gaz é effet de serre === 51 == E - Cuisine privative au RDC - Escalier donnant à l'étage : - Palier, couloir d'entrée - Séjour - 2 chambres - WC - Salle de bain - Grenier A cela s'ajoute une cour gravillonnée de 983 m², un grand garage et une dépendance. Ses + : Isolation par l'extérieur, toiture isolée A prévoir : changer les fenêtres ( 4) , une partie de couverture à refaire TAXE FONCIERE : 1010 € Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : LEYS MARIE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 88409957300013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

51

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)