INVESTISSEURS - Lot de 2 F2 meublés 62 BD A. Briand à Clermo
Clermont-Ferrand 63000
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Honoraires à la charge du vendeur.
INVESTISSEMENT LOCATIF 2 F2 meublés 6,47 % DE RENTABILITÉ CLERMONT-FERRAND 62 boulevard Aristide Briand 63000 Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose ce lot de 2 appartements F2 meublés au 2 eme étage, rénovés en 2021, vendus avec locataires en place. Investissement clé en main, sans vacance locative. Revenus locatifs : - 16 260 EUR HC / an soit 1 355 EUR / mois - Rentabilité brute : 6,35 % - Rentabilité nette avant impôt : 5,66%
Appartement no1 37,50 m2 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 380 EUR et 540 EUR par an
Appartement no2 32,40 m2 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 310 EUR et 440 EUR par an
Prestations communes : - Rénovation complète en 2021 - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022/2023 - Double vitrage PVC - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude individuel - Vendu entièrement meublé, équipé et décoré - Situés côté jardin, au calme Immeuble sécurisé (badge + interphone) cave sans ascenseur. Emplacement stratégique à forte demande locative : proximité IAE, ESC Clermont, campus des Cézeaux, CHU Gabriel Montpied, Michelin et centre-ville. Informations pratiques : - Année de construction : 1952 - Quartier : limite Chamalières Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 1 570 EUR soit 130,83 EUR/mois - Taxe foncière : 1 370 EUR - Nombre de lots : 25 - Aucune procédure en cours Honoraires agence inclus à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 v.hutin@jaudeimmobilier.fr
69.9 m²
3 805 €
4
2
2
2 sur 5
131 € / mois
Oui
1952
Oui
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUTIN Véronique
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