En EXCLISIVITÉ, quartier SAINTE-THÉRÈSE, bien d'une superficie totale de 263 m2, offrant de larges potentiels pour création d'entreprise ou autres.
Terrain de 447 m2 - Maison non mitoyenne composée de 2 LOGEMENTS - FOURNIL
PROJET RESTAURATION OU VENTE À EMPORTER :
Fournil équipé d'un four à bois Le Panyol Label EPV, bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur, accès pratique pour la clientèle coté rue.
Surface totale de plain pied : 100 m2 environ + 2 cours (à arrière et à l'avant).
PROJET LOCATIF :
T2 de 39 m2 en rez de jardin + 6 chambres répartie sur 2 étages, idéal pour étudiants.
LES ATOUTS DE CE BIEN:
* Proche du CENTRE-VILLE - 2 minutes des UNIVERSITÉS - 7 mn Gare TGV - 3 mn N12 RENNES/BREST
* L'aménagement du rez de chaussée peut-être repensé pour une vie de plain pied ou l'installation d'une entreprise
* Confort et sécurité - Système de vidéosurveillance et fenêtrage renforcé
* Extension possible pour installer un car-port ou bien un garage
* Projet piscine envisageable
Pour visiter ce bien prenez dès à présent votre rendez-vous.
Marie-Thérèse VALLADON - 22800 Quintin Disponible du lundi au samedi de 9 heures à 19 heures. Prix : 618 000EUR Honoraires inclus | 595 376EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge du vendeur. ---
Cette annonce référence 307867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031.
Prix du bien : 618 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
232 m²
2 664 €
447 m²
11
8
3
3
1958
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARIE-THÉRÈSE VALLADON
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