Vente appartement 4 pièces

135 000 €

INVESTISSEURS : SAISISSEZ UNE OPPORTUNIT? CL? EN MAIN D?J? L

Rillieux-la-Pape 69140

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Honoraires à la charge du vendeur.

nnVous recherchez un investissement locatif rentable avec des revenus imm?diats ? Ne laissez pas passer cette opportunit?.nnSitu? au 2 ?me ?tage d?une r?sidence bien entretenue, cet appartement type 4 r?nov? en 2018 offre un excellent ?quilibre entre rentabilit?, confort et potentiel de valorisation.nnL?appartement comprend un double s?jour lumineux avec porte coulissante, offrant la possibilit? de cr?er une 3?me chambre, un bureau ou un dressing, un grand balcon de 13 m2 accessible par une large baie vitr?e ?quip?e de volets roulants ?lectriques, une cuisine ind?pendante avec loggia ferm?e, id?ale comme buanderie, 2 chambres avec rangements, une salle d?au enti?rement r?nov?e en ao?t 2023. Nombreux rangements (entr?e et espace nuit).nnEn annexe : une cave et un parking ext?rieur ? disposition.nnL?mplacement est particuli?rement recherch?, ? proximit? imm?diate des transports en commun, commerces, cr?ches et ?tablissements scolaires.nnLes atouts pour l?investisseur :nnRentabilit? brute d?nviron 8 % ;nLoyer mensuel de 950 ? charges comprises ;nPossibilit? de reconfiguration en 3 chambres pour optimiser la valeur locative ;nAbsence d?ncadrement des loyers.nUn investissement s?curis? offrant un rendement attractif et un potentiel d?optimisation ? moyen terme.n nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en collaboration Interkab.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

180

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)