INVESTISSEURS : Vente Local Commercial Loué LIMOGES
Limoges 87000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Vous êtes INVESTISSEUR ? Nous vendons en HYPERCENTRE de LIMOGES (Triangle d'or) un local à usage BOUTIQUE, AGENCE, CABINET, Commercial ou tertiaire d'environ 46m², dans une Copropriété bien tenue, constitué d'un Show-Room d'environ 22m², d'une petite réserve d'environ 6m² avec accès sur cour privative d'environ 12m² avec toilette à la turc, et d'une Réserve/Bureau équipable kitchenette d'environ 14m² avec fenêtre double sur cour et volet roulant électrique. Un Coin Sanitaires indépendant est en cours de création dans la réserve/bureau. Chauffage 'GRATUIT' et naturel, assuré par une la canalisation du Chauffage collectif de l'immeuble, passant dans le Local ! Vitre sans teint entre Show Room et Réserve/Bureau. Porte blindée 5 points entre Réserve et Courette intérieure. Éclairage Vitrine & Show-Room opérationnel et de qualité. Local loué depuis fin 2022 par Bail Commercial 9 ans, à une activité commerciale de Vente au détail, pour un Loyer Mensuel de 863,00TTC. Refacturation trimestrielle et actuellement intégrale des charges de Copropriété au locataire, soit environ 60,00 par mois. Autres charges au réel.
Nous vendons ce Local, intégralement raffraichi à l'occasion de la dernière prise à Bail en 2022, 104.120,00FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 9.120,00TTC à la charge de l'Acquéreur.
Rentabilité ACTES EN MAIN évaluée à 7,78%
REF ROPERT IMMO : 4553/CBB87
Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 . Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
46 m²
2 263 €
9.6 %
31/10/2031
Oui (14 lots)
Contact ROPERT IMMO
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