JAUDE Immobilier vous propose ce F2 meublé au 2 eme étage, rénovés en 2021, vendu avec locataires en place. Investissement clé en main, sans vacance locative. Revenus locatifs : - 655 EUR HC / an soit 7860 EUR / an - Rentabilité brute : 6,3 % Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B Estimation des coûts annuels : entre 310 EUR et 440 EUR par an Prestations communes : - Rénovation complète en 2021 - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022/2023 - Double vitrage PVC - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude individuel - Vendu entièrement meublé, équipé et décoré - Situés côté jardin, au calme Immeuble sécurisé (badge + interphone) cave sans ascenseur. Emplacement stratégique à forte demande locative : proximité IAE, ESC Clermont, campus des Cézeaux, CHU Gabriel Montpied, Michelin et centre-ville. Informations pratiques : - Année de construction : 1952 - Quartier : limite Chamalières Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 633EUR soit 52,75 EUR/mois - Taxe foncière : 685 EUR - Nombre de lots : 24 - Aucune procédure en cours Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - Associée-Négociatrice 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017
32.4 m²
3 673 €
16 m²
2
1
1
1
2 sur 5
50 € / mois
Oui
1952
Oui
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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