Investisseurs & Familles : Opportunité Unique à Igny ? Maison à fort potentiel sur grand terrain !
Igny 91430
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EN EXCLUSIVITE Quartier du Golf
Dans le très recherché quartier du Golf à Igny, cette maison familiale non mitoyenne de 6 pièces offre 120 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1190 m².
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante, une chambre et des WC.
A l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit.
Un sous-sol total vient renforcer le confort avec un grand garage, une buanderie et une cave, et une piece polyvalente
Le terrain, plat exposé Sud Ouest, permet de profiter pleinement de l'extérieur .
Le tout dans un environnement résidentiel prisé, calme, à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux.
Une opportunité rare pour une famille en quête de confort ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain car une vision parcellaire est possible.
A découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi.
DPE : F, GES : F.
Prix : 454 000 euros honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 403038HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 40303_- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
120 m²
3 783 €
1190 m²
6
4
1
2
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
408
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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