IMMEUBLE A VENDRE *** RENDEMENT 7% *** DEFICIT FONCIER POSSIBLE. EN EXCLUSIVITÉ Localisé à AMPLEPUIS (69550) a 1 heure de Lyon, nous vous présentons cet immeuble de 375 m² (331m² Carrez) sur 3 niveaux comprenant 4 appartements dont un duplex et un appartement à rénover, un fond de commerce et un garage séparé. Détails: - Espace de vente et Réserve - Bail signé au 01/09/2025 - Location 330 Euros/Mois - Duplex - T4 - Non loué - Location possible a 500 Euros/Mois - T2 - A rénover - T2 - Loué 320 Euros/Mois - Bail signé le 31/08/2021 - T2 - Loué 315 Euros/Mois - Bail signé le 01/03/2025 - Garage - Loué 100 Euros/Mois - Bail signé le 01/04/2025. DPE réalisés le 30-07-2025 Taxe foncière: 2355 Euros/an Belle opportunité pour un investisseur qui peut valoriser toutes les possibilités offertes par cet immeuble. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est non soumis au statut de copropriété. Ce bien est situé à: - 10 minutes a pied de la gare d'Amplepluis avec des trains reguliers sur Lyon et Roanne, - 10 minutes a pied du centre d'Amplepuis avec une multitude de commerces/banques/cafés et autres services - 15 minutes en voiture du Lac Des Sapins (Cublize). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière César et Brutus pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble en vente à AMPLEPUIS.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9900.00 et 13540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Denis FUSTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944724616
