Investisseurs Maison avec T2 independant et Potentiel à La Gaud
La Gaude 06610
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à La Gaude, cette bâtisse de 1989 édifiée sur un vaste terrain de 1421m² vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant. Haut potentiel locatif avec double entrée indépendante possible.
De plain-pied cette maison de 120m² habitable est composée d'une entrée spacieuse, le séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, et ses poutres en bois apparentes ajoutent du caractère à l'espace. La cuisine équipée, avec sa terrasse exposée plein Sud et Ouest. S'ajoute à l'ensemble une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé.
Le T2 attenant est doté d'une mezzanine, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Parfait pour recevoir des invités ou pour envisager un revenu locatif supplémentaire.
Le sous-sol de 152m² offre un espace entièrement aménageable. Ce terrain bénéfie d'une côte part restante pour une nouvelle construction
Actuellement sur tout-à-l'égout équipée d'une climatisation Terrain piscinable Travaux à prévoir
Ne tardez pas, cette opportunité est rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gestimmloc/146/5T7YO/nos_honoraires_au_01012023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
120 m²
4 292 €
3
2
2
2 (séparés)
1989
Est
Ouest
152
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie FERRIER
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