Vente appartement 1 pièce

69 000 €

Investissez dans un T1 meublé en LMNP à la rentabilité exceptionnelle 10,25% !!!

Reims 51100

0

Investissez dans un T1 meublé en LMNP à la rentabilité exceptionnelle ! Profitez d'un revenu locatif garanti sans aucun impôt sur les loyers ! Ce bien d'exception vous offre : Un emplacement privilégié (proche de la cathédrale ) au sein d'une résidence de tourisme et vacances, gérée par Appart'City, leader européen de l'appart'hôtel. Un studio meublé de 18 m² , optimisé pour le confort des vacanciers et offrant un excellent potentiel locatif. Un revenu locatif garanti de 341,87 € par mois, versé par trimestre soit 4102,44 € par an, avec une indexation annuelle de 1%. Des charges réduites : taxe foncière de 222 € par an et charges de copropriété de 150 € par an, payées par semestre. Une fiscalité avantageuse : aucun impôts (CSG) sur les loyers grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir tous les avantages de cet investissement exceptionnel ! #### Points forts : Rentabilité exceptionnelle : 10,25% de rentabilité brute hors fiscalité Revenu locatif garanti Aucun impôts à payer sur les loyers Gestion locative déléguée à Appart'City Emplacement privilégié Résidence de tourisme et vacances Cette annonce référence 222840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRANDGUILLAUME FRÉDÉRIC (EI) immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 69000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2022 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

235

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)