Située dans la commune de Coyecques, au coeur du Pays de Saint-Omer, à proximité immédiate de Thérouanne, à 20 km de Saint-Omer et à environ 45 km de la Côte d'Opale, cette maison individuelle de 140 m² environ, représente une opportunité d'investissement patrimonial à prix décoté.
Edifiée sur une parcelle d'environ 600 m², aménagée et sans vis-à-vis, cette maison comprend un hall d'entrée avec escalier, un séjour-salon lumineux, une cuisine équipée indépendante, une véranda, un cellier et une salle d'eau et toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux volumes. Un garage attenant complète le bien. Les prestations comprennent une toiture récente, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants ainsi qu'un poêle à granulés récemment installé.
Conditions financières : Viager occupé au profit d'une dame de 82 ans. Valeur vénale : 136 000 Bouquet HAI : 61 560 Rente mensuelle : 257 Taxe foncière : 825 dont 150 de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Décote immédiate via le droit d'usage et d'habitation réservé
Cette opération permet une acquisition à prix réduit dans un secteur recherché pour la location.
Bouquet 61 560 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1692.00 et 2288.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT Carte T CPI62072022000000002 RCP ALLIANZ
257 €
82 €
140 m²
36 m²
595 m²
5
4
1
1 (séparé)
1955
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie HEMBERT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
