INVESTISSMENT LMNP DANS UNE CHAMBRE EN RESIDENCE DE TOURISM
Les Belleville 73440
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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Chambre meublé dans une résidence de tourisme gérée par Belambra Localisation : Quartier Réberty - Les Bruyères - 73440 LES MENUIRES - SAINT MARTIN DE BELLEVILLE Surface : 21 m2 Etage : R+3 Année de Construction : 2007 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : BELAMBRA
Informations Financières : Prix de Vente : 57 184EUR Loyer Annuel Garanti : 4 177 EUR HT Rendement Locatif Brut : 7,3% Charges Annuelles : 560EUR Taxe foncière : 194 EUR Bail commercial en cours - fin de bail 30/04/208
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
21 m²
2 723 €
1
2007
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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