INVESTISSSEMNT LOCATIF - FONTGIEVE - T1 BIS - COIN NUIT ET GRAND
Clermont-Ferrand 63000
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Honoraires à la charge du vendeur.
En Exclusivité, Clermont-Ferrand, hyper centre, FONTGIEVE. Beau T1bis au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Le logement d'une surface habitable de 36m², se compose d'un hall, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie et placard, coin nuit avec penderie, salle d'eau et WC. Une grande cave de 27m² complète le bien. Chauffage individuel électrique et fenêtres PVC double vitrage. Ballon d'eau chaude installé en 2022. Appartement calme et lumineux sur l'arrière de la rue. Petite copropriété et faibles charges. Pas de travaux à prévoir. A deux pas de la place Gaillard et Jaude. Proches du Tram, écoles, et commerces. Quartier dynamique et attractif, cadre de vie agréable. Le logement est vendu avec le mobilier en place. Idéal pour un investissement locatif, ou premier achat. Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
36.09 m²
2 466 €
20 m²
1
1
1
1
1
35.00 € / mois
Oui
Sud
Nord
Oui
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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