/// Bonjour à toutes et à tous. J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 1978 construite sur une parcelle de 406m2 environ. Son emplacement vous permet d'aller à pied en Centre-Ville et de profiter de vos commerces de proximité.
/// À l'étage de vie, la maison propose une entrée (4,30m2 environ), un séjour (28,50m2 environ), une cuisine aménagée (12,10m2 environ), deux chambres (9,20 et 11,70m2 environ), une salle de bains (4,00m2 environ) et un WC séparé. Au sous-sol, un garage carrelé (26,40m2 environ), un atelier (9,60m2 environ), une buanderie (8,00m2 environ) et un espace de 26,00m2 environ permettant la création d'une 3e chambre (avec salle d'eau).
/// Assainissement collectif
/// Fibre Internet
/// Huisseries PVC
/// Chauffage électrique
/// Cheminée aux normes
/// Tableau électrique récent
/// Emplacement prisé
/// Si les points évoqués font partie de vos critères de recherche, je vous suggère de m'appeler rapidement pour confirmer que cette propriété vous correspond et pour convenir d'une visite. Je suis d'ores et déjà à votre dispostion 7j/7 de 09:00 à 21:00 et serai ravi de vous livrer tout complément d'information nécessaire.
Cette annonce référence 280479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 91023007700018.
Prix du bien : 164 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1688.00 € et 2284.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
2 356 €
406 m²
5
2
1
1
1978
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nicolas Charles
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